Các hạng mục sửa chữa nhà ở cần được lập kế hoạch chi tiết để đảm bảo tối ưu chi phí và hiệu quả sử dụng. Khi ngôi nhà xuất hiện đồng thời nhiều vấn đề như thấm dột, nứt tường, hệ thống điện nước xuống cấp, không ít chủ nhà cảm thấy lúng túng không biết nên bắt đầu từ đâu. Hiểu được điều đó nên trong bài viết này Xây Dựng Lộc Thịnh sẽ chia sẻ đầy đủ để bạn nắm bắt thông tin nếu đang muốn tìm hiểu.
Các hạng mục sửa chữa nhà ở tại Xây Dựng Lộc Thịnh
Dưới đây là danh sách 8 hạng mục sửa chữa nhà ở kèm giá được áp dụng tại Xây Dựng Lộc Thịnh mà bạn có thể tham khảo.
1. Công tác phá dỡ và chuẩn bị mặt bằng
Đây là công đoạn đầu tiên và quan trọng trong quá trình cải tạo. Công việc bao gồm đục phá tường gạch, tháo dỡ nền nhà cũ, mái tôn, trần thạch cao và san lấp mặt bằng. Chi phí thực hiện dao động từ 40.000 vnđ đến 280.000vnđ/m², trong khi nhân công được tính từ 10.000 vnđ đến 65.000 vnđ tùy theo độ phức tạp của công trình.
2. Xây tô và trát tường
Sau khi hoàn thành phá dỡ, công đoạn xây tô trát tường được tiến hành. Quá trình này bao gồm chuẩn bị bề mặt, xây dựng tường mới và tô trát để đảm bảo tính đồng bộ với các chi tiết trang trí. Chi phí vật liệu dao động từ 40.000 vnđ đến 260.000 vnđ/m² tùy thuộc vào loại gạch đá sử dụng, với nhân công từ 50.000 vnđ đến 125.000 vnđ/m².
3. Ốp lát gạch sàn và tường
Công đoạn ốp lát bao gồm cán nền, ốp lát gạch sàn, tường và các công việc trang trí như ốp gạch mặt tiền, ốp gạch len tường. Chi phí thực hiện từ 30.000 vnđ đến 300.000 vnđ/m² tùy thuộc vào chất lượng gạch, với nhân công từ 10.000vnđ đến 155.000 vnđ/m². Đặc biệt, với hạng mục ốp đá hoa cương, chi phí có thể lên đến 2.550.000 vnđ/đơn vị tùy thuộc vào loại đá cao cấp được lựa chọn.
4. Trần thạch cao
Công việc bao gồm đóng trần thạch cao, trần hộp trang trí và vách thạch cao. Chi phí dao động từ 95.000 vnđ đến 115.000 vnđ/m², với nhân công từ 50.000 vnđ đến 55.000 vnđ/m².
5. Chống thấm và sơn nước
Hạng mục này bao gồm đánh bóng bề mặt, sơn lớp chống thấm và hoàn thiện bằng sơn nước. Chi phí vật liệu dao động từ 12.000vnđ đến 25.000 vnđ/m², với nhân công từ 13.000 vnđ đến 22.000 vnđ/m². Đây là công đoạn quan trọng giúp bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết và nâng cao tính thẩm mỹ.
6. Hệ thống điện nước
Hệ thống điện nước bao gồm lắp đặt dây điện, ống nước, công tắc, ổ cắm và các thiết bị chiếu sáng. Chi phí dao động từ 30.000vnđ đến 250.000 vnđ cho các thiết bị, với nhân công từ 60.000 vnđ đến 125.000 vnđ. Đối với hệ thống đèn cầu thang và đèn ngủ, chi phí từ 340.000 vnđ đến 550.000 vnđ/m², với nhân công từ 5.000 vnđ đến 8.000 vnđ. Thiết bị vệ sinh có giá từ 750.000 vnđ đến 2.250.000 vnđ/sản phẩm, với nhân công 100.000 vnđ/thiết bị.
7. Cốp pha, dầm sàn và bê tông
Hạng mục này bao gồm ghép cốp pha dầm sàn, đúc cầu thang mới và đổ bê tông. Chi phí thực hiện từ 115.000 vnđ đến 1.550.000 vnđ tùy theo diện tích, với nhân công từ 125.000 vnđ đến 550.000 vnđ. Riêng phần đúc cầu thang có chi phí từ 9.000.000 vnđ đến 10.000.000 vnđ, với nhân công từ 4.500.000 vnđ đến 5.500.000 vnđ.
8. Lắp đặt thiết bị nội thất
Hạng mục cuối cùng bao gồm lắp đặt cửa, khung cửa, lan can và tủ bếp. Chi phí dao động từ 450.000 vnđ đến 4.850.000 vnđ/đơn vị tùy thuộc vào loại và số lượng thiết bị.
Chi phí sửa chữa nhà ở là bao nhiêu?
Dựa trên kinh nghiệm thực tế, chi phí sửa chữa nhà thường dao động trong khoảng từ 10.000.000 vnđ đến 100.000.000 vnđ. Biên độ này khá rộng do phụ thuộc vào nhiều yếu tố quyết định:
- Quy mô diện tích công trình: căn hộ 50m² sẽ có chi phí thấp hơn nhiều so với nhà phố 200m² khi thực hiện các hạng mục tương tự.
- Chất lượng vật liệu: Sự chênh lệch giữa vật liệu cao cấp và phổ thông có thể làm tăng tổng chi phí lên đến 40-60%.
- Độ phức tạp thiết kế: Những giải pháp kỹ thuật đặc biệt như thay đổi kết cấu, mở rộng không gian sẽ làm tăng đáng kể chi phí nhân công và vật liệu.
- Phạm vi công việc: Việc chỉ sửa chữa một vài phòng sẽ có chi phí khác biệt so với việc cải tạo toàn diện toàn bộ căn nhà.
Bạn có thể tham khảo chi tiết về chi phí tại: Bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà ở trọn gói 2025 của công ty Xây Dựng Lộc Thịnh để nắm thông tin.
Quy trình sửa chữa nhà ở tại Xây Dựng Lộc Thịnh
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin
- Bước 2: Khảo sát công trình
- Bước 3: Tư vấn & báo giá sửa nhà trọn gói theo yêu cầu
- Bước 4: Ký hợp đồng thi công
- Bước 5: Giải phóng mặt bằng & chuẩn bị thi công
- Bước 6: Nghiệm thu công trình
- Bước 7: Bàn giao công trình đúng hẹn
>>XEM THÊM:
- 10 cách cải tạo cầu thang cũ thành Mới HIỆU QUẢ 2025
- Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: Quy trình và LƯU Ý
Tóm lại, các hạng mục sửa chữa nhà bao gồm công trình phần thô, hệ thống điện nước, nội thất và ngoại thất – tất cả đều cần được ưu tiên theo mức độ cấp thiết. Hãy lập kế hoạch và tham khảo ý kiến chuyên gia như Xây Dựng Lộc Thịnh trước khi bắt đầu dự án cải tạo của bạn. Nếu còn phần nào đó chưa rõ, hãy để lại bình luận của bạn dưới bài viết này nhé.
